Loyers, quittances, baux, comptabilité : Qalimo est le logiciel de gestion locative en ligne qui réunit tout dans une seule application. Conçu par un ancien huissier, pour gérer vos biens en quelques minutes par mois.
⭐⭐⭐⭐⭐ 4,9/5 sur Trustpilot & Google · plus de 6 500 bailleurs accompagnés
Recommandé par les acteurs de l'investissement immobilier
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Simloc
La différence Qalimo
Ce n’est pas votre patrimoine qui change. C’est la charge mentale qui disparaît.
Suivi des loyers
Grâce à la synchronisation bancaire, Qalimo détecte chaque paiement et met vos comptes à jour automatiquement. Vous savez en un coup d’oeil qui a payé, qui est en retard.
Documents & juridique
Baux, états des lieux, quittances ou mises en demeure : générez des documents fiables, à jour de la réglementation et validés par un ancien huissier de justice.
Comptabilité & fiscalité
Qalimo tient vos comptes à jour toute l’année et prépare votre déclaration de revenus fonciers. Que vous soyez en direct, en LMNP ou en SCI, tout est centralisé.
Modèles inclus
Votre logiciel de gestion locative inclut plus de 50 modèles conformes, mis à jour à chaque évolution de la loi.
Bail meublé
Bail non meublé
Bail mobilité
Bail étudiant
Bail de colocation
État des lieux
Quittance de loyer
Caution solidaire
Régularisation des charges
Révision de loyer (IRL)
Congé du bailleur
Mise en demeure
Prise en main
Aucune compétence technique requise : votre logiciel de gestion locative est prêt à l’emploi, on vous accompagne à chaque étape.
Créez votre compte
Inscrivez-vous en quelques clics et lancez vos 30 jours d’essai gratuit, sans engagement.
Importez vos biens
Renseignez vos biens, baux et locataires. Notre équipe migre vos données pour vous, gratuitement.
Laissez tourner
Loyers, quittances, relances et comptabilité s’exécutent seuls. Vous gardez le contrôle, sans la charge.
Notre différence
Qalimo a été imaginé par un ancien huissier de justice qui a réglé plus de mille litiges. Résultat : chaque document est juridiquement solide.
La plupart des logiciels de gestion locative sont conçus par des ingénieurs. Qalimo a été imaginé par un ancien huissier de justice qui a passé dix ans sur le terrain, à gérer plus de mille litiges entre bailleurs et locataires.
Résultat : chaque bail, chaque état des lieux, chaque procédure est juridiquement solide. Quand la réglementation locative évolue, Qalimo s’adapte. Vous n’êtes plus jamais seul face au droit.
Pendant dix ans, j’ai vu des bailleurs honnêtes tout perdre pour bail mal rédigé.
« Huissier de justice, j’ai réglé plus de mille litiges entre bailleurs et locataires. À chaque fois, les mêmes causes : un document manquant, une relance trop tardive, un état des lieux bâclé. Des dossiers perdus d’avance, faute des bons outils.
J’ai créé Qalimo pour inverser le rapport de force. Pour que chaque bailleur, même seul, dispose de la même rigueur qu’un professionnel du droit. Pour que vous n’ayez plus jamais à vivre ça. »
Nicolas Thomas
10 ans
sur le terrain
1 000+
litiges gérés
4,9/5
avis clients
Des documents conformes par défaut
Baux, quittances et états des lieux respectent la loi, sans que vous ayez à la connaître.
Mis à jour à chaque évolution de la loi
Quand la réglementation change, Qalimo s’adapte. Vous restez toujours en règle.
Un expert du droit derrière votre écran
En cas de doute, un support formé au droit locatif vous répond 7j/7.
Pour chaque profil
En nom propre, en meublé ou en société : tous vos statuts, sur un seul compte.
Particuliers
Bailleurs en nom propre, seul ou en indivision, avec aide à la déclaration foncière.
LMNP
Loueurs en meublé non professionnel, location meublée classique ou colocation.
SCI
Sociétés civiles immobilières à l’impôt sur le revenu comme à l’impôt sur les sociétés.
Professionnels
Foncières, parcs privés, gestionnaires de résidences et baux commerciaux 3/6/9.
-90%
Une agence prélève 8 à 12% de vos loyers, toute l’année. Qalimo revient à moins de 1%, sans jamais vous retirer le contrôle de vos décisions.
Avis clients
, et des bailleurs qui le disent mieux que nous.Plus de 6 500 bailleurs gèrent déjà sereinement leurs locations avec le logiciel de gestion locative Qalimo.
🎥 Témoignage Caroline
Bailleur à Nice
🎥 Témoignage Geoffrey
Bailleur à Lyon
🎥 Témoignage Tania
Bailleur à Paris
🎥 Témoignage Julien
Bailleur à Lille
● Trustpilot
⭐⭐⭐⭐⭐
Super équipe chez QALIMO ! Mention spéciale à Nicolas et Théophile, toujours disponibles. Les outils sont top, la gestion est fluide et la tarification vraiment avantageuse. Je recommande à 100 % pour piloter ses biens immobiliers efficacement !
Florian B.
Bailleur - Trustpilot · ★★★★★
● Trustpilot
⭐⭐⭐⭐⭐
Must have pour tout investisseur immobilier. Simple, efficace, et un sav ultra réactif (même un dimanche dans mon cas). Tellement content de vous avoir auprès de moi pour les années futures !
Aurélien S.
Bailleur - Trustpilot · ★★★★★
⭐⭐⭐⭐⭐
Utilisateur depuis plusieurs mois de la solution, c’est vraiment l’outil ultime du propriétaire-bailleur. J’en ai testé plusieurs, de loin Qalimo est la plus qualitative, intuitive et pratique, pour tous les aspects administratifs de la gestion locative au quotidien (bail, état des lieux, quittances, compta..). Je recommande vivement!
Kevin N.
Bailleur - Google· ★★★★★
Tarif
Un prix simple, indexé sur vos biens.
Le logiciel de gestion locative tout compris : toutes les fonctionnalités dans chaque formule, sans surcoût caché.
À l'unité
Starter
Idéal pour débuter
4,90€
par bien/mois
Facturation mensuelle · TTC
Sans engagement
Prix par bien
forfait
Pro
De 7 à 40 lots
34,30€
/mois
Facturation mensuelle · TTC
Sans engagement
forfait
Business
De 40 lots à illimité
Sur devis
Facturation mensuelle · TTC
Sans engagement
sur devis
Entreprise
Agences immobilières
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Sur-mesure
Pour les professionnels de l'immo
Essai gratuit de 30 jours, toutes fonctionnalités incluses. Voir le détail des tarifs →
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Un logiciel de gestion locative est un outil en ligne qui centralise et automatise les tâches d’un bailleur : baux, quittances, suivi des loyers, relances, états des lieux et comptabilité. Qalimo réunit tout cela sur une seule plateforme, accessible sur ordinateur et mobile.
Qalimo intègre une véritable synchronisation bancaire avec rapprochement automatique des loyers, là où beaucoup de concurrents s’arrêtent à la génération de documents. Toutes les fonctionnalités sont incluses dans chaque formule, et la plateforme a été conçue par un ancien huissier de justice, avec un support humain 7j/7.
Environ 10 minutes. Vous créez votre compte, ajoutez vos biens et vos locataires, et l’automatisation se met en route. Si vous avez déjà des données ailleurs, notre équipe les importe gratuitement pour vous.
Oui. L’essai de 30 jours est accessible après le choix de votre formule et l’enregistrement de votre moyen de paiement. Aucun débit n’est effectué pendant l’essai et vous résiliez en un clic avant la fin. Voir les tarifs.
Reprenez le contrôle de votre gestion locative.
Rejoignez les 6 500 bailleurs qui gèrent leurs locations sereinement avec le logiciel de gestion locative Qalimo. Essai gratuit, sans engagement.
Gratuit pour commencer · 30 jours offerts · Migration gratuite · Satisfait ou remboursé 6 mois
