L'offre fiscale Qalimo

Chez Qalimo, notre mission est de rendre la gestion locative plus simple et plus fluide. Pour aller encore plus loin, nous avons développé une offre exclusive qui vous permet d’effectuer votre déclaration fiscale directement depuis Qalimo.

Gagnez du temps, évitez les erreurs et simplifiez votre fiscalité dès maintenant

Pour tous les types de déclarant

Qalimo s'occupe de votre déclaration fiscale quel que soit votre régime (LMNP, en nom propre, SCI).

Gestion comptable simplifiée

Notre service fiscale s'occupe de rédiger votre liasse fiscale et de la télétransmettre aux impôts.

Des centaines d'euros d'économie

Réduisez la facture des honoraires comptables qui vous sont facturés grâce à l'offre fiscale Qalimo.

Gagnez en temps et en efficacité

Votre gestion locative et votre comptabilité sont enfin réunies au même endroit, évitant la double saisie.

Bénéficiez de notre offre à partir de
379,00 euros TTC

Combien coûte une déclaration fiscale avec Qalimo ?

Le prix de la liasse fiscal varie en fonction du nombre de bien à déclarer. Effectivement pour chaque bien immobilier, il y a des amortissements et des immobilisations à calculer.

👉 379,00€ TTC pour le premier bien du déclarant.
👉puis 149,00€ TTC pour chaque bien supplémentaire.

Par exemple : je suis propriétaire de 3 biens immobiliers sous le régime de loueur meublé non professionnel (LMNP), la déclaration fiscale est facturée 379,00€ + 2 x 149,00€ soit un total de 677,00€.

Comment souscrire à l'offre fiscale de Qalimo ?

Rien de plus simple !

Etape 1 : rendez-vous dans votre espace « Mon Compte » et choisissez l’année pour laquelle vous souhaitez faire votre déclaration.

Etape 2 : sélectionnez les biens pour lesquels vous souhaitez faire la ou les déclarations fiscales.

💡Astuce : Si vous avez plusieurs profils bailleurs / déclarant et que vous souhaitez une facture par « entité », il faut faire les déclarations une par une pour chaque profil.

Comment faire si j'ai des biens en LMNP et en SCI ?

⚠️ Attention vous devez effectuer une déclaration fiscale pour chaque profil bailleur ou mode d’exploitation. Chaque régime fiscal est considéré comme un déclarant indépendant au regard de l’administration fiscale.

Par exemple : vous êtes propriétaire de 6 biens immobiliers. Deux biens sont détenus en société civile immobilière soumise à l’impôt sur les sociétés, deux autres que vous détenez seul en LMNP et les deux dernier de nouveau en LMNP mais en indivision avec votre conjoint.

Dans ce cas vous devrez effectuer 3 déclarations fiscales pour deux biens chacune.
– Une déclaration pour la SCI à l’IS
– Une déclaration pour vos biens personnels en LMNP
– Une déclaration pour les biens que vous détenez en indivision en LMNP (vous aurez normalement un numéro SIRET différent de votre autre LMNP)

Que contient la déclaration fiscale ?

Etude de cas personnalisé

Calcul des charges déductibles

Calcul des immobilisations et amortissements

Transmission d'un projet de déclaration

Edition de la liasse fiscale

Télétransmission aux services des impôts

La déclaration pour les immeubles de rapport

Si vous détenez un immeuble de rapport il est possible, sous certaines conditions, de faire une déclaration consolidée et donc de considérer l’immeuble entier comme “un seul bien”.  

Dans ce cas, la déclaration fiscale sera facturée seulement au prix de 379,00€ même si elle contient plusieurs appartements ou lots distincts.

Par exemple : je possède un immeuble de rapport de 5 appartements, je peux faire une déclaration consolidée au prix de 379,00€ au lieu de 974,00€ (379,00€ + 4x 149,00€).

Pour pouvoir bénéficier d’une liasse fiscale consolidée vous devez remplir plusieurs conditions :

✅ L’immeuble doit être détenu par une SCI à l’impôt sur les sociétés ou exploité en LMNP
✅ Si l’immeuble est exploité en LMNP, il faut que TOUS les lots soient exploités en LMNP. Si vous mixez les régimes fiscaux (location nue et location meublée), il ne sera pas possible de faire une déclaration fiscale consolidée car il y aura plusieurs régimes fiscaux différents.
✅ L’immeuble doit être détenu en totalité par le déclarant. Cela signifie que si vous possédez 3 appartement dans un immeuble en copropriété, il ne sera pas possible de faire une déclaration consolidée.
✅ L’immeuble doit être détenu par le même déclarant. Pour un immeuble de 4 lots si vous détenez un appartement en LMNP seul et 3 autres en LMNP avec votre conjoint en indivision cela ne fonctionnera pas car il y aura 2 déclarants avec des numéros SIRET différents.

Pour en bénéficier, prenez rendez-vous avec le service fiscale de Qalimo

Vous êtes aux revenus fonciers ou micro-BIC ?

Si vous êtes aux revenus fonciers (régime réel pour micro-foncier) ou au régime micro-BIC vous n’avez pas besoin de réaliser une liasse fiscale.

Il vous suffit de déclarer le montant de vos revenus locatifs sur votre déclaration de revenus via le formulaire 2044 pour les revenus fonciers ou 2042 C-PRO pour le micro-BIC.

Voyons ensemble comment effectuer votre déclaration en cliquant ici.