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Comprendre l'augmentation des taux d'intérêt

Comprendre l’augmentation des taux d’intérêts pour les emprunts immobiliers

Pourquoi les taux d’intérêts augmentent ? Comprendre l’augmentation des taux d’intérêt peut vous aider à planifier et à gérer efficacement votre investissement immobilier. Dans cet article, nous allons expliquer de manière simple mais détaillée pourquoi les taux d’intérêt des emprunts immobiliers peuvent augmenter.   L’impact de la politique monétaire Un des principaux facteurs qui influencent les taux d’intérêt des emprunts immobiliers est la politique monétaire mise

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Investissement locatif villes taille moyenne

La montée des villes de taille moyenne: Le changement de paysage du marché immobilier français en 2023

Prenons l’exemple d’Annecy en Haute-Savoie. Cette ville pittoresque a connu une augmentation de 12% du prix des biens immobiliers depuis 2020. Le cadre de vie attrayant, la proximité des montagnes, la qualité de l’air et le fait d’être suffisamment bien desservie en termes de technologie (comme la fibre optique) en font une destination de choix pour les télétravailleurs. Un autre exemple est La Rochelle, une

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Comment déclarer ses revenus fonciers ?

Comment déclarer ses revenus fonciers ?

Comment déclarer ses revenus fonciers ? La déclaration de revenus fonciers est une étape cruciale pour tout propriétaire de biens immobiliers locatifs. Dans cet article, nous vous guiderons pas à pas pour effectuer facilement votre déclaration de revenus fonciers en ligne, en respectant la réglementation fiscale. En cas de question, nous vous invitons à consulter notre Foire aux Questions.   Étape 1: Préparation des informations Avant

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Mieux louer avec la rénovation

Réussir son investissement immobilier locatif : comment rénover son bien pour le louer ?

Mieux louer avec la rénovation. L’investissement immobilier locatif est un excellent moyen de générer des revenus supplémentaires. Cependant, pour que cela soit profitable, il est primordial de savoir comment rénover son bien pour le louer. En effet, une rénovation bien pensée peut non seulement augmenter la valeur de votre bien, mais aussi vous aider à le louer plus rapidement et à un meilleur tarif. Voici

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Notice information d'un bail

Mise à jour de la notice d’information annexée au bail

  Notice d’information du bail : une annexe obligatoire à ne pas négliger. Depuis la loi Alur du 24 mars 2014, l’article 3 de la loi du 06 juillet 1989 prévoit qu’une notice d’information doit obligatoirement être annexée au bail au moment de sa signature. Cette notice vise à informer le locataire de ses droits et obligations, ainsi que ceux du bailleur, de la fin

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Audit énergétique obligatoire

Audit énergétique : nouvelle obligation pour les vendeurs

Audit énergétique obligatoire pour la vente de certains biens. L’audit énergétique est une création issue de la loi Climat et Résilience du 22 août 2021. Son entrée en vigueur était initialement prévue à partir du 1er septembre 2022, mais elle a été reportée au 1er avril 2023. Après les restrictions relatives à la location des biens dits « passoires énergétiques  » (retrouvez notre article sur le

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Hausse du plafond de l'impôt sur les société

Nouveau plafond d’impôt sur les sociétés (IS) à 15% pour les SCI

Nouveau plafond d’impôt sur les sociétés (IS) à 15% pour les SCI. L’article 37 de la loi de finances pour 2023 a augmenté le plafond permettant aux sociétés de bénéficier d’un taux réduit de l’impôt sur les sociétés (IS) à 15%. Pour rappel, une société qui réalise un bénéfice est redevable de l’impôt sur les sociétés (IS). Il existe 2 taux d’imposition. Un taux dit

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Obligation déclarative pour les propriétaires d'un bien immobilier

Déclaration occupation : Nouvelle obligation déclarative pour les propriétaires d’un bien immobilier

Depuis le 1er janvier, tous les propriétaires de biens immobiliers sont tenus de faire leur déclaration d’occupation. Ils doivent déclarer les conditions d’occupation de leur bien immobilier, que les biens soient détenus en nom propre ou par le biais de personnes morales telles que des sociétés civiles immobilières (SCI). Cette obligation de déclaration fait suite à la suppression de la taxe d’habitation pour les résidences principales

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Ancien DPE toujours valable

Réforme du DPE : mon ancien DPE est-il toujours valable ?

La durée de validité du DPE est de 10 ans.

Cependant trois arrêtés ont été publiés au Journal officiel le 13 avril 2021 en application de deux décrets parus en décembre 2020, lesquels sont venus réformer totalement les DPE, et notamment leur méthode de calcul, à partir du 1er juillet 2021.

Depuis cette date on parle de « nouveaux DPE » que l’on oppose aux « anciens DPE » réalisés avant le 1er juillet 2021.

Etant donné que la date de validité d’un DPE est de 10 ans, les diagnostics réalisés avant la réforme du 1er juillet 2021 sont-ils toujours valables ?

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Diagnostics obligatoires location

Les diagnostics obligatoires à la location : des documents indispensables

Diagnostics obligatoires location ? Vous vous apprêtez à  louer un bien immobilier et vous vous demandez quels documents vous devez fournir à votre locataire ou demander à votre vendeur ? Obtenez gratuitement un modèle de contrat de location rédigé par nos professionnels du droit. Nous vous avons préparé un tableau récapitulatif !  1. Diagnostic amiante : C’est un document qui mentionne la présence de matériaux ou de

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