Se connecter

Blog et actualités immo'

Suivez l'actualité immobilière décriptée pour vous.
Relogement du locataire agé

Relogement des locataires âgé(e)s : une obligation constitutionnelle

Relogement du locataire âgé Relogement du locataire âgé : une obligation constitutionnelle. Lorsqu’un propriétaire délivre un congé pour vente ou pour reprise à son locataire âgé de plus de 65 ans, ET dont les ressources annuelles sont inférieures au plafond de ressources pour l’attribution des logements locatifs conventionnés (voir arrêté relatif aux plafonds de ressources), le congé doit être assorti d’une proposition de relogement dans une

Lire la suite
Relogement locataire avec enfant handicapé

Nouvelle obligation de relogement pour les bailleurs en cas de congé

Relogement locataire avec enfant handicapé La récente loi n° 2023-622 du 19 juillet 2023 visant à renforcer la protection des familles d’enfants atteints d’une maladie ou d’un handicap ou victimes d’un accident d’une particulière gravité vient instaurer une nouvelle obligation de proposition de relogement à la charge du bailleur. Relogement du locataire avec enfant handicapé. Une telle obligation existait déjà lorsque le locataire est âgé de

Lire la suite
Nouvelle loi anti squat

Nouvelle loi anti squat. La fin des impayés locatifs ?

Il convient tout d’abord d’effectuer une distinction importante. Celle entre les squatteurs et les locataires. Le squatteur est une personne qui entre dans un lieu par voie de fait (par effraction), tandis qu’un locataire dispose d’un titre d’occupation formel (son bail). Quand bien même le Tribunal vient résilier le bail, le locataire devenant alors « occupant sans droit ni titre », il n’est jamais appréhendé en tant

Lire la suite

Travailleurs indépendants et travailleurs saisonniers éligibles à la garantie Visale

Cette garantie rencontre un grand succès car elle totalement gratuite, à la fois pour le locataire mais également pour le propriétaire contrairement aux assurances loyers impayés. Elle permet de couvrir jusqu’à 36 mois de loyers et charges impayés. En juin 2023, le groupe Action logement a annoncé que cap du million de contrat Visale signé a été atteint. Le groupe Action logement a annoncé sa

Lire la suite

Peut on donner congé à son locataire pour réaliser des travaux ?

Il a ainsi été jugé qu’il est possible pour un bailleur de donner congé à son locataire pour réaliser des travaux à plusieurs conditions : Ainsi, en cas de contestation, le bailleur devra être en capacité de prouver l’intention réelle et l’importance des travaux envisager. Cette preuve peut par exemple être rapportée par la production d’un dossier de permis de construire ou de déclaration préalable,

Lire la suite
Investissement locatif villes taille moyenne

La montée des villes de taille moyenne: Le changement de paysage du marché immobilier français en 2023

Prenons l’exemple d’Annecy en Haute-Savoie. Cette ville pittoresque a connu une augmentation de 12% du prix des biens immobiliers depuis 2020. Le cadre de vie attrayant, la proximité des montagnes, la qualité de l’air et le fait d’être suffisamment bien desservie en termes de technologie (comme la fibre optique) en font une destination de choix pour les télétravailleurs. Un autre exemple est La Rochelle, une

Lire la suite
Mieux louer avec la rénovation

Réussir son investissement immobilier locatif : comment rénover son bien pour le louer ?

Mieux louer avec la rénovation. L’investissement immobilier locatif est un excellent moyen de générer des revenus supplémentaires. Cependant, pour que cela soit profitable, il est primordial de savoir comment rénover son bien pour le louer. En effet, une rénovation bien pensée peut non seulement augmenter la valeur de votre bien, mais aussi vous aider à le louer plus rapidement et à un meilleur tarif. Voici

Lire la suite
Audit énergétique obligatoire

Audit énergétique : nouvelle obligation pour les vendeurs

Audit énergétique obligatoire pour la vente de certains biens. L’audit énergétique est une création issue de la loi Climat et Résilience du 22 août 2021. Son entrée en vigueur était initialement prévue à partir du 1er septembre 2022, mais elle a été reportée au 1er avril 2023. Après les restrictions relatives à la location des biens dits « passoires énergétiques  » (retrouvez notre article sur le

Lire la suite
Ancien DPE toujours valable

Réforme du DPE : mon ancien DPE est-il toujours valable ?

La durée de validité du DPE est de 10 ans.

Cependant trois arrêtés ont été publiés au Journal officiel le 13 avril 2021 en application de deux décrets parus en décembre 2020, lesquels sont venus réformer totalement les DPE, et notamment leur méthode de calcul, à partir du 1er juillet 2021.

Depuis cette date on parle de « nouveaux DPE » que l’on oppose aux « anciens DPE » réalisés avant le 1er juillet 2021.

Etant donné que la date de validité d’un DPE est de 10 ans, les diagnostics réalisés avant la réforme du 1er juillet 2021 sont-ils toujours valables ?

Lire la suite
Diagnostics obligatoires location

Les diagnostics obligatoires à la location : des documents indispensables

Diagnostics obligatoires location ? Vous vous apprêtez à  louer un bien immobilier et vous vous demandez quels documents vous devez fournir à votre locataire ou demander à votre vendeur ? Obtenez gratuitement un modèle de contrat de location rédigé par nos professionnels du droit. Nous vous avons préparé un tableau récapitulatif !  1. Diagnostic amiante : C’est un document qui mentionne la présence de matériaux ou de

Lire la suite