Modèle gratuit et documents pour gérer vos locataires
La plus importante bibliothèque de documents disponible
Des modèles de documents de qualité et 100% gratuits à compléter
Téléchargez notre modèle gratuit de contrat de location et nos 50+ modèles de documents pour vos locations.
Nos modèles sont entièrement rédigés par les équipes de Qalimo et notamment des professionnels du droit et de l’immobilier. Ils sont mis à jour fréquemment et tiennent comptes des dernières évolutions légales (loi Alur, loi Elan, loi Climat et résilience, etc.)
Avec notre modèle gratuit de contrat de location offrez de la sécurité à votre location ⚖️
Un contrat de location mal rédigé nécessite souvent une interprétation qui diffère entre le propriétaire et le locataire et conduit au conflit.
- Le bail prévoit il la possibilité d’augmenter le loyer ?
- Quelles sont les charges incluses dans la provision ?
- Avez-vous le droit d’interdire à votre locataire d’avoir un animal de compagnie ?
Une mauvaise application du contrat de location est la première source de litige entre le propriétaire et son locataire. Souvent cela amène ce dernier à cesser de payer le loyer.
Utilisez un document fiable et rédigé par un professionnel, c’est vous assurer la tranquillité d’esprit d’une gestion sereine.
Complétez automatiquement tous nos exemples gratuits de contrat de location depuis notre application de gestion locative. Profitez également des conseils de nos experts pour vous accompagner au quotidien dans la gestion de vos biens et répondre à vos questions.
Bail habitation logement nu
Modèle gratuit bail habitation nu. Rédigez un contrat de location pour un logement loué “nu”, c’est à dire non meublé
Bail habitation logement meublé
Modèle gratuit contrat location meublé, bail habitation meublé. Rédigez un contrat de location pour un logement loué meublé tel que prévu par la loi
Bail habitation logement meublé étudiant
Modèle gratuit contrat location meublé étudiant. Rédigez un contrat de location pour un logement loué meublé tel que prévu par la loi ) un locataire étudiant
Bail mobilité
Modèle gratuit bail mobilité. Rédigez un contrat de location pour un logement loué meublé à un étudiant, salarié en mission temporaire ou en formation professionnelle
Bail location stationnement
Modèle gratuit contrat location stationnement. Rédigez un contrat de location appelé “bail civil” pour la location de parking, garage et box à usage de stationnement
Bail location espace de stockage
Modèle gratuit contrat de location pour stockage. Rédigez un contrat de location également appelé “bail civil” pour la location dans un lieu de stockage
Bail location saisonnière
Modèle gratuit location saisonnière ou courte durée. Rédigez un contrat de location saisonnière pour vos locations de courte durée au jour, à la semaine ou au mois.
Bail individuel colocation logement nu
Modèle gratuit bail nu colocation individuel. Rédigez un contrat de location pour un logement loué “vide” à un seul colocataire dans le cadre d’une colocation
Bail individuel colocation logement meublé
Modèle gratuit bail meublé colocation individuel. Rédigez un contrat de location pour un logement loué meublé à un seul colocataire dans le cadre d’une colocation
Bail individuel colocation logement meublé étudiant
Modèle gratuit bail meublé étudiant colocation individuel. Rédigez un contrat de location pour un logement loué meublé à un étudiant dans le cadre d’une colocation
Bail collectif colocation logement nu
Modèle gratuit bail collectif nu colocation. Rédigez un contrat de location aussi appelé “bail unique” pour tous les colocataires pour une colocation louée “nue”
Bail collectif colocation logement meublé
Modèle gratuit bail collectif meublé colocation. Rédigez un contrat de location aussi appelé “bail unique” pour tous les colocataires pour une colocation louée meublé
Bail collectif colocation logement meublé étudiant
Modèle gratuit bail collectif meublé colocation étudiant. Rédigez un contrat de location “bail unique” pour tous les colocataires étudiants pour une colocation
Notice information à joindre au contrat de location
Annexez la notice d’information sur les droits du locataire à joindre obligatoirement au contrat de location
Annexe avec grille de vétusté
Annexe qui rappelle les entretiens et réparations à la charge du locataire avec grille de vétusté
Avenant au bail en cas de départ d’un locataire
Rédigez un avenant au contrat de bail en cas de départ d’un(e) des locataires figurant au bail
Avenant au bail modification montant du loyer
Rédigez un avenant au contrat de bail en cas de modification du loyer (à la hausse ou à la baisse)
Avenant au bail modification provision ou forfait
Rédigez un avenant au contrat de bail en cas de changement entre un forfait sur charge et une provision sur charge
Avenant en cas de changement de locataire
Rédigez un avenant au contrat de bail en cas de départ d’un(e) des locataires figurant au bail qui entraine un changement de locataire
Avenant au bail ajout de locataire
Rédigez un avenant au contrat de bail en cas de d’ajout de locataire au bail initialement conclu
Avenant prorogation durée du bail mobilité
Rédigez un avenant au contrat de bail mobilité en cas de prorogation de sa durée initiale
Etat des lieux studio
Modèle gratuit état des lieux studio. Compétez l’état des lieux d’entrée et de sortie de votre logement (état du bâti, équipements, compteurs, clés, etc.)
Etat des lieux appartement T2
Modèle gratuit état des lieux appartement T2. Compétez l’état des lieux d’entrée et de sortie de votre logement (état du bâti, équipements, compteurs, clés, etc.)
Etat des lieux appartement T3
Modèle gratuit état des lieux appartement T3. Compétez l’état des lieux d’entrée et de sortie de votre logement (état du bâti, équipements, compteurs, clés, etc.)
Etat des lieux appartement T4 ou +
Modèle gratuit état des lieux appartement T4, T5 ou +. Compétez l’état des lieux d’entrée et de sortie de votre logement
Etat des lieux appartement maison
Modèle gratuit état des lieux maison. Compétez l’état des lieux d’entrée et de sortie de votre logement (état du bâti, équipements, compteurs, clés, etc.)
Inventaire du mobilier (bail meublé)
Modèle gratuit inventaire du mobilier. Complétez l’inventaire du mobilier donné en location dans votre logement. Convient uniquement pour les baux meublés.
Modèle gratuit caution & garant
Acte de cautionnement durée indéterminée
Rédigez un acte de cautionnement pour avoir un garant en paiement des loyers du locataire pour un engagement à durée indéterminée
Acte de cautionnement durée déterminée
Rédigez un acte de cautionnement pour avoir un garant en paiement des loyers du locataire pour la durée du bail et 1 renouvellement
Liste des documents à demander au garant
Retrouvez la liste des documents que vous avez le droit de demander à la caution pour vérifier sa solvabilité
Courrier au garant pour loyer impayé
Envoyez un courrier à la caution pour l’informer du défaut de paiement du locataire et mettre en œuvre sa garantie
Courrier au garant pour trouble du voisinage
Envoyez un courrier à la caution pour l’informer des troubles du voisinage causés par le locataire
Modèle gratuit de congé (préavis)
Congé pour vente (bail habitation nu)
Rédigez un courrier de résiliation du contrat de location d’habitation vide motivé par la décision de vendre le logement loué
Congé pour reprise (bail habitation nu)
Rédigez un courrier de résiliation du contrat de location d’habitation vide motivé par la décision de reprendre le logement pour y vivre (ou un proche)
Congé pour motif légitime et sérieux (bail habitation nu)
Rédigez un courrier de résiliation du contrat de location d’habitation vide motivé par un motif légitime et sérieux (retard de loyers récurent, impayé, trouble de voisinage, etc.)
Congé pour vente (bail habitation meublé)
Rédigez un courrier de résiliation du contrat de location d’habitation meublée motivé par la décision de vendre le logement loué
Congé pour reprise (bail habitation meublé)
Rédigez un courrier de résiliation du contrat de location d’habitation meublée motivé par la décision de reprendre le logement pour y vivre (ou un proche)
Congé pour motif légitime et sérieux (bail habitation meublé)
Rédigez un courrier de résiliation du contrat de location d’habitation meublée motivé par un motif légitime et sérieux (retard de loyers récurent, impayé, trouble de voisinage, etc.)
Nouvelle offre suite baisse de prix (bail habitation nu)
Vous avez donné congé pour vente à votre locataire et vous avez baissé le prix de vente du logement? Vous êtes tenu de lui faire une nouvelle offre de vente.
Notice information à joindre au congé
Annexez la notice d’information obligatoire à joindre au congé délivré pour vente ou pour reprise concernant un logement nu
Une question sur l’usage de nos documents ?
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Modèle gratuit quittance, relance, mises en demeure & courriers divers
Quittance de loyer
Modèle de quittance de loyer gratuit. Envoyez à votre locataire une quittance de loyer pour attester de la bonne réception du loyer
Courrier régularisation des charges locatives
Rédigez un courrier à envoyer au locataire pour la régularisation des charges en fin d’année
Courrier régularisation taxe ordures ménagères
Rédigez un courrier à envoyer au locataire pour la régularisation et le paiement de la taxe d’ordure ménagère si pas de charges prévues au bail
Courrier indexation du loyer
Rédigez un courrier à envoyer au locataire pour indexer le loyer en fonction de l’indice publié par l’INSEE (uniquement si clause prévue au bail)
Courrier restitution dépôt de garantie
Rédigez un courrier à envoyer au locataire pour lui restituer le dépôt de garantie avec ou sans retenue
Courrier information changement de propriétaire
Rédigez un courrier à envoyer au locataire pour l’informer d’un changement de propriétaire
Courrier demande résolution à l’assemblée générale
Rédigez un courrier à envoyer au syndic pour demander l’inscription d’un projet de résolution à l’ordre du jour de la prochaine assemblée générale
Courrier au professionnel abandon de chantier
Rédigez un courrier à envoyer à l’artisan ou la société qui a abandonné le chantier et n’a pas achevé les travaux
Mise en demeure suite abandon de chantier
Rédigez une mise en demeure à envoyer à l’artisan ou la société qui a abandonné le chantier afin de résilier le contrat
Liste des documents à demander au candidat
Retrouvez la liste des documents que vous avez le droit de demander au candidat-locataire pour vérifier sa solvabilité
Demande attestation d’assurance
Rédigez un courrier à envoyer au locataire pour lui demander de fournir l’attestation d’assurance du logement
Mise en demeure attestation d’assurance
Rédigez une mise en demeure avant procédure judiciaire à envoyer au locataire pour lui demander de fournir l’attestation d’assurance du logement
Demande attestation entretien système chauffage
Rédigez un courrier à envoyer au locataire pour lui demander de fournir l’attestation d’entretien du système de chauffage (chaudière, climatiseur, etc…)
Mise en demeure attestation entretien chauffage
Rédigez une mise en demeure à envoyer pour l’attestation d’entretien du système de chauffage avant de faire intervenir un professionnel
Courrier de rappel loyer impayé
Rédigez un courrier à envoyer au locataire pour lui rappeler le retard de paiement du loyer
Mise en demeure avant poursuites loyer impayé
Rédigez un courrier en lettre recommandée avec demande d’avis de réception à envoyer au locataire suite à un impayé de loyer
Courrier pour faire cesser un trouble anormal
Rédigez un courrier à envoyer au locataire pour lui demander de faire cesser un trouble (tapage nocturne, encombrement parties communes, etc.)
Mise en demeure pour trouble anormal
Rédigez un courrier en lettre recommandée avec demande d’avis de réception à envoyer au locataire suite au trouble qui n’a pas cessé
Courrier à l’huissier pour procédure expulsion
Rédigez un courrier à envoyer à l’huissier de justice pour lui demander d’engager une procédure à l’encontre du locataire
Courrier de résiliation du mandat de gestion
Envoyez un courrier à l'agence immobilière qui gère votre gestion locative afin de résilier le mandat de gestion. Attention a préavis appli